老屋經過多年風吹日曬與雨水侵蝕，外牆防水層容易老化失效，導致滲水與壁癌問題。若屋齡超過15～20年，建議定期檢查防水狀況。

常見滲水來源包含牆面裂縫、磁磚縫隙滲水及窗框周邊老化。若未及時處理，水分可能侵入結構層，造成鋼筋鏽蝕與混凝土劣化。

透過外牆防水工程與裂縫修補，可有效恢復防護能力，延長建築壽命，同時提升居住舒適度。預防性防水維護，比事後大規模修繕更經濟有效。